VÅRE TJENESTER
Norsk Eiendomsrådgivning AS tilbyr juridiske tjenester til privatpersoner, foretak og kommuner.
Norsk Eiendomsrådgivning AS har lang erfaring innen plan- og bygningsrett og tilgrensende rettsområder, både fra kommunal og privat side. Med erfaring fra både offentlig og privat forvaltning har selskapet inngående kjennskap til kommunale saksbehandlingsrutiner og private saksbehandlingsprosesser. Gjennom vår kunnskap vil Norsk Eiendomsrådgivning AS kunne være en god samarbeidspartner som kan bistå med nødvendige faglige avklaringer, søknadshjelp og bidra til en effektiv kommunal saksbehandling.
Rådgivning
En vesentlig del av de tjenester Norsk Eiendomsrådgivning AS leverer er rådgivning på eiendomsrettens område.
Vi bistår bl.a. med;
- innsyn i offentlige dokumenter,
- merknader til planforslag,
- merknader til nabovarsel,
- utforming av avstandserklæringer, m.fl
- utforming av servitutter/ rettigheter;
- rett til vei
- rett til bruk av eksisterende vei
- rett til tilkopling privat VA-nett
- rett til å legge, ha liggende og rett til fremtidig vedlikehold av private VA-ledninger i grunnen.
- m.m.
- utfylling av skjøte
- opprettelse av realsameie,
- erverv av grunn,
- eierovergang ved død,
- eierovergang til/fra utenlandsk statsborger,
- "rydde" i tinglyste heftelser/pant/servitutter,
- hva som er unntatt søknad til kommunen,
- spørsmål om rett til vei, vann, avløp,
- m.m.
Søknadshjelp
Om du ønsker å dele ifra en eiendom, justere en eiendomsgrense, eller kanskje bygge en bolig er det ofte vanskelig å orientere seg om hvilke regler som gjelder, hvilke offentlige instanser som må gi sitt samtykke, og hvilke dokumentasjon som må følge som vedlegg til søknad til kommunen.
Videre kan det ofte være vanskelig å ta stilling til om ønsket tiltak kommer i konflikt med annet regelverk og / eller kommunale planer.
Norsk Eiendomsrådgivning AS kan bistå i denne prosessen og gjøre nødvendige avklaringer før en eventuell søknad blir levert til kommunen.
En grundig gjennomgang og vurdering av aktuelt tiltak opp mot lov, forskrift og plan med hjemmel i lov vil gjøre søknadsprosessen både raskere og mer forutsigbar.
Det vil underveis i prosessen bli gitt veiledning og anbefalinger til kunde.
Norsk Eiendomsrådgivning AS vil ved behov kunne være ansvarlig søker i saken.
Under har vi listet opp noen av de tiltak vi får flest henvendelser om:
- Bolig / Fritidsbolig - Dispensasjon
- Nøst - Fradeling
- Flytebrygge - Arealoverføring
- Terrengjustering - Grensejustering
- Forstøtningsmur - Grensepåvisning
- Fasadeendring - Seksjonering
- Parkeringsplass - m.m.
Kommunal saksbehandling
Mens antall byggesaksbehandlere i kommunen er konstant vil antall søknader som sendes til kommunen variere med årstid, endringer i lov, forskrift og kommunale planer.
Forventet saksbehandlingstid vil derfor variere avhengig av saksmengde og bemanning.
For å overholde lovpålagte saksbehandlingsfrister vil kommunen i perioder med stor saksmengde ha behov for bistand for å jobbe ned opparbeidet restanse.
Norsk Eiendomsrådgivning AS har lang erfaring fra kommunal saksbehandling og er godt kvalifisert for behandling av både byggesøknader, søknad om dispensasjon, klage på vedtak, saksfremlegg til politisk utvalg m.m.